Wenn Sie in einem Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus wohnen und Eigentümer der Immobilie sind, stehen die Chancen sehr hoch, dass Sie eine eigene Wallbox installieren können. Sind Sie zudem Eigentümer des Grundstücks zwischen Ihrem Haus und dem potentiellen Installationsort, so steht dem Bauvorhaben grundsätzlich nichts mehr im Weg.

Tipp: Als Eigentümer eines Eigenheims haben Sie die besten Voraussetzungen. Lassen Sie vor dem Kauf einer Wallbox trotzdem einen Elektriker vorbeischauen. So bekommen Sie eine erste Abschätzung zu den Kosten.

Sie sind nicht Eigentümer, sondern Mieter eines Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhauses? Klasse, denn die Chancen für den Einbau einer eigenen Wallbox stehen immer noch sehr gut. 

Aber: Im Gegensatz zum Eigenheim sind Sie hier auf die Genehmigung des Vermieters angewiesen. Unserer Erfahrung nach ist das persönliche Gespräch mit dem Vermieter der schnellste und effizienteste Weg zur eigenen Wallbox. Denn die meisten Vermieter sehen die Installation einer Ladelösung als eine Zukunftsinvestition. Darum stehen sie den baulichen Maßnahmen meist sehr offen gegenüber. 

Sie wohnen in einer Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz? Auch hier steht die Chance auf eine eigene Wallbox zum Laden immer noch recht hoch. Das Wohneigentumsgesetz (WEMoG) wurde modifiziert und an die neuen Gegebenheiten der Elektromobilität angepasst. Durch die Gesetzesänderungen ist es deutlich einfacher geworden, die eigene Ladelösung in Wohneigentumsgemeinschaften zu installieren. Die Neuerungen beinhalten insbesondere ein Recht auf bauliche Maßnahmen zur Förderung von Elektromobilität.

Deshalb können Sie theoretisch ohne die Erlaubnis der Miteigentümer Veränderungen vornehmen. Allerdings ist es ratsam, sich vorher trotzdem noch die Zustimmung der Eigentümerversammlung einzuholen. Insbesondere sollte geklärt werden, wie mögliche Kosten für Veränderungen am Netzanschluss verteilt werden, denn im Zweifel tragen diejenigen Parteien die Kosten, die die baulichen Maßnahmen befürworten. Zwar kann im Nachhinein eine Umverteilung der Kosten erfolgen, sollten weitere Parteien im Nachhinein die installierte Infrastruktur nutzen wollen, aber aus unserer Sicht ist das praktisch kaum umsetzbar. Das Gespräch im Vorhinein lohnt sich also.

Auch für Wohnungsmieter ist der Einbau einer Wallbox an einem gemieteten Stellplatz durch die Änderung des Wohneigentumsgesetzes seit neuestem grundsätzlich möglich. Allerdings muss der Mieter die Kosten für den Einbau und den Anschluss einer Wallbox im Zweifelsfall selber tragen. Darum sollten Sie hier unbedingt mit dem Vermieter abklären, wie und ob die Kosten aufgeteilt werden können.

Unser Tipp: Kommen Sie mit einem konkreten Vorschlag zum Vermieter. Dieser bevorzugt meist eine einheitliche Lösung für alle Mieter.